外墻涂料性能要求
1、裝飾性好：要求外墻涂料色彩豐富且保色性優良，能較長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反復作用下，涂層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發生上述破壞現象。
3、耐沾污性好：由于我國不同地區環境條件差異較大，對于一些重工業、礦業發達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容掉。
4、耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。
5、耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。
另外，根據設計功能要求不同，對外墻涂料也提出了高要求：如在外墻外保溫系統涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以地適應由于基層的變形而出現面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用;對于鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有金屬質感、長的戶外耐久性等。
外墻涂料的施工與驗收標準
外墻裝修就好像給住宅床上一層保護衣，它對墻體有著保護作用，目前墻體裝修的材料也很多，涂料、瓷磚等等.
外墻涂料施工準備：
1、底材要求：基層抹灰已完成并保養了2 天左右，基層的堿度PH 值在9 以下，同時基層已干燥(至少已干燥 15 天)，濕度低于8;基層表面平整，角及角線密實，輪廓分明;墻面無滲水、無裂縫、空鼓、起泡孔洞等結構問題。沒有粉化松脫物，沒有油、脂和其 他粘附物。
2、外墻預留的縫已進行水密閉處理。
3、所用涂料有出廠合證明，同時經檢驗相關規范標準要求。
4、所用涂料經業主同意，同時樣板墻經業主、監理及設計單位同意。
5、裝飾腳手架已搭設完畢。
6、基層外露鐵件已做好相應的銹處理。
外墻涂料施工條件：
外墻涂料由于是水性涂料， 對施工保養條件要求較高。施工保養要求溫度高于 5℃，環境濕度低于85，以成膜良好。低溫將引起涂料的漆膜粉化開裂等問題，環境濕度大使漆膜長時間不干，并終導致成膜不良。外墻施工考慮天氣因素，在涂刷涂料前，12 小時未下雨，以基層干燥，涂刷后，24 小時不能下雨， 避免漆膜被雨水沖壞。
